vendita - porzione di casa - Viale Edoardo Garrone , Buccheri (SR)
dettagli
Inserito: 10 giorni fa-
interno immobile
- Tipo: porzione di casa
- Stato: non indicato
- Superficie: 800 mq
- Locali: 16
- Bagni: 4
- Tipo cucina: non presente
- Riscaldamento: non presente
- Clase energetica: non indicato
- IPE: non indicata
-
esterno immobile
- Piano: terra / rialzato di 2
- Livelli: non indicato
- Balconi: nessuno
- Box: nessuno
- Giardino: privato
- Pannelli solari: non indicato
-
altre informazioni
- Categoria: Residenziale
- Anno construzione: non indicato
- Tipo proprietà: non indicato
- Stato al rogito: non indicato
- Arredato: no
- Spese cond./gen.: n.i.
- Permuta: non indicato
- presente
- non presente
- info mancanti
- ascensore
- terrazzo
- condizionatore
- zanzariere
- cantina
- soffitta
- piscina interrata
- imp. satellitare
- cablato/lan
- imp. allarme
- adatto diversamente abili
descrizione
Struttura commerciale/direzionale con 6 ettari di terreno Melilli, Città Giardino (SR)
In posizione strategica, nel cuore del polo commerciale di Città Giardino di Melilli (Siracusa), si propone in vendita una struttura commerciale/direzionale di 800 mq su due livelli, con terreno pianeggiante di 6 ettari.
Un immobile con grande potenziale di sviluppo, ideale per chi cerca una soluzione flessibile e personalizzabile in una delle aree più dinamiche della Sicilia orientale.
Caratteristiche principali
Superficie coperta totale: circa 800 mq
<li class="ql-indent-1">Piano terra: 400 mq
<li class="ql-indent-1">Piano primo: 400 mq
Terrazzo panoramico praticabile
Struttura in cemento armato, con tamponamenti in forati
Terreno di circa 60.000 mq (6 ettari), pianeggiante e facilmente accessibile
Accesso diretto dalla Strada Provinciale
Stato attuale e destinazione duso
Limmobile si presenta allo stato grezzo avanzato, con la struttura portante e parte dei tamponamenti già completati.
Originariamente progettato come casa-albergo per anziani, è stato successivamente oggetto di studio per un cambio di destinazione duso a uffici con deposito annesso.
È possibile:
Completare ledificio secondo la destinazione approvata (struttura per anziani), oppure
Richiedere un nuovo cambio duso (residenziale, ricettivo, commerciale o sanitario), previa verifica con lUfficio Tecnico Comunale.
Area esterna
Ampio terreno recintabile, ideale per parcheggi, viabilità interna e spazi verdi
Possibilità di creare zone di manovra, aree relax o fabbricati accessori
Predisposizione per allaccio alle reti idrica e fognaria comunale
Posizione
La proprietà gode di una posizione strategica e ottimi collegamenti:
A pochi minuti dallo svincolo autostradale SiracusaCatania
Vicino al polo industriale di Melilli, a Città Giardino e ai principali centri commerciali della zona
Facilmente raggiungibile da Siracusa, Augusta e Priolo Gargallo
Ideale per
Grazie alla posizione e alla superficie disponibile, la struttura si presta a molteplici utilizzi:
Strutture sanitarie o socio-assistenziali (cliniche, RSA, case di cura)
Sedi aziendali, centri direzionali, coworking
Attività commerciali di grande scala o logistiche leggere
Strutture turistico-ricettive, agriturismi o resort con riconversione flessibile
